為了積極響應(yīng)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見》，貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于“一帶一路”的戰(zhàn)略布局，以文化旅游為驅(qū)動(dòng)力，積極參與構(gòu)建“21世紀(jì)海上絲綢之路”。以“智變未來(lái)”為主題的CRECC陵水峰會(huì)暨2016亞太地區(qū)酒店合作論壇（以下簡(jiǎn)稱：本峰會(huì)）在于8月25-27日在海南陵水隆重舉行，完美謝幕！
本峰會(huì)由國(guó)家機(jī)關(guān)部委支持，亞太酒店協(xié)會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、中國(guó)飯店業(yè)名人俱樂部等機(jī)構(gòu)主辦，海南省黎族自治縣人民政府協(xié)辦，中國(guó)飯店雜志社、海南省酒店與餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)、海南省地產(chǎn)商會(huì)承辦，本峰會(huì)在海南雅居樂萊佛士酒店、清水灣高爾夫球會(huì)、三亞亞龍灣瑞吉度假酒店舉行，發(fā)布《陵水共識(shí)》，打造“共建、共享、共贏、共生、共榮”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈！
新華社、中新社、人民網(wǎng)、經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)、旅游衛(wèi)視等媒體到場(chǎng)采訪報(bào)道，來(lái)自國(guó)內(nèi)外著名的旅游地產(chǎn)開發(fā)商、酒店投資商、酒店運(yùn)營(yíng)商、產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀商家、支持或參與旅游飯店業(yè)發(fā)展的投資公司、投行、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等共500多人出席論壇，同步超過一萬(wàn)人（和大會(huì)定位目標(biāo)參與對(duì)象高度吻合者）通過“悅旅”公眾號(hào)微信現(xiàn)場(chǎng)直播參與論壇并進(jìn)行互動(dòng)。
8月26日上午在開幕式上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)酒店投資商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)金茂（集團(tuán)）有限公司總裁張輝代表主辦方致開幕辭，海南省陵水黎族自治縣人民政府副縣長(zhǎng)龍丁敏代表活動(dòng)舉辦地政府致歡迎辭。隨后，國(guó)家旅游局原副局長(zhǎng)程文棟，海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)工委書記／管委會(huì)主任、中共陵水黎族自治縣書記麥正華（正廳級(jí)），全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)鐘彬，中國(guó)旅游研究院副研究員楊宏浩，海南省旅游發(fā)展委員會(huì)副主任敖力勇（副廳級(jí)），海南省商務(wù)廳副巡視員關(guān)義耀（副廳級(jí)），海南省工商聯(lián)專職秘書長(zhǎng)黃瑯（副廳級(jí)），亞太酒店協(xié)會(huì)主席、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)酒店投資商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、中商集團(tuán)（亞洲）投資管理有限公司行政總裁冼鋒，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)酒店投資商會(huì)聯(lián)席會(huì)長(zhǎng)、中糧置地副總裁兼中糧酒店事業(yè)部總經(jīng)理徐國(guó)榮，海南省酒店與餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陳恒，海南省地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張運(yùn)文，云南省政協(xié)常委、云南省旅游飯店行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)楊艾軍等領(lǐng)導(dǎo)、專家共同在“21世紀(jì)海上絲綢之路”的歷史畫卷上蓋上本峰會(huì)的印章，開啟了“共贏陵水，智變未來(lái)”的新篇章！
中國(guó)旅游業(yè)正值市場(chǎng)、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略期，李克強(qiáng)總理多次提出，服務(wù)業(yè)成為第一產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)不斷顯現(xiàn)，這將推動(dòng)旅游及酒店業(yè)的改革與完善。在此背景下，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)鐘彬發(fā)表了《贏在服務(wù)，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)未來(lái)藍(lán)?！返闹髦佳葜v；中國(guó)旅游研究院副研究員、博士后導(dǎo)師楊宏浩作了題為《供給側(cè)改革，酒店業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)》的專題演講，兩位關(guān)于市場(chǎng)的分析深入淺出，發(fā)人深思。
今年6月，李克強(qiáng)在出席達(dá)沃斯論壇開幕式中明確指出，服務(wù)業(yè)成為第一產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)不斷顯現(xiàn)，旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老“五大幸福產(chǎn)業(yè)”快速發(fā)展，促進(jìn)了消費(fèi)升級(jí)。究竟中國(guó)服務(wù)的崛起如何拉動(dòng)投資、刺激消費(fèi)？鐘彬秘書長(zhǎng)在主題演講中提到：“當(dāng)前我們正處在一個(gè)巨變的時(shí)代！一方面，政府正在積極推進(jìn)以供給側(cè)改革、金融貨幣政策改革為核心的宏觀政策改革；另一方面，企業(yè)正在以服務(wù)為導(dǎo)向，重建中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)?！睋?jù)悉，在中國(guó)房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)中，碧桂園、雅居樂等大型房企，都積極參與到海南陵水黎族自治縣的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，分別成功開發(fā)了碧桂園珊瑚宮殿地產(chǎn)項(xiàng)目、雅居樂清水灣地產(chǎn)項(xiàng)目，拉動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展與振興。
楊宏浩博士在主題演講中，從價(jià)值思維、資本思維、互聯(lián)網(wǎng)思維、共享經(jīng)濟(jì)思維等四個(gè)維度，重點(diǎn)闡述與分享了酒店業(yè)供給側(cè)改革的新思維。楊博士提出，度假租賃將重構(gòu)旅游住宿業(yè)，并重點(diǎn)分析了Airbnb的商業(yè)模式對(duì)中國(guó)旅游及酒店企業(yè)的借鑒意義。本峰會(huì)舉辦地，海南陵水圍繞著豐富資源實(shí)施“珍珠海岸”戰(zhàn)略旅游品牌開發(fā)，從土福灣至香水灣一帶，包括萊佛士酒店在內(nèi)的6家國(guó)際高星級(jí)豪華酒店依灣而建，組成12公里濱海酒店長(zhǎng)廊，奠定了清水灣世界級(jí)濱海度假地位。
2015年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游突破40億人次，國(guó)民人均出游2.98次，旅游收入超過4萬(wàn)億元人民幣。大眾旅游時(shí)代已悄然而至！究竟它如何影響中國(guó)國(guó)民的出行及生活方式，如何為酒店業(yè)創(chuàng)造機(jī)遇、提供新的轉(zhuǎn)變思路與發(fā)展路徑？以“智變未來(lái)”為主題，本峰會(huì)邀請(qǐng)來(lái)了富力地產(chǎn)集團(tuán)酒店管理公司總經(jīng)理莊啟明、保利酒店管理有限公司總經(jīng)理李國(guó)華、雅居樂集團(tuán)酒店管理公司總經(jīng)理鐘國(guó)堅(jiān)、碧桂園集團(tuán)外資酒店管理中心總經(jīng)理戴玉、藍(lán)光商業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉俠、中糧海南管理中心副總經(jīng)理/三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司副總經(jīng)理俞峰、美高梅酒店集團(tuán)高級(jí)副總裁兼中國(guó)首席代表周鋒、凱悅酒店集團(tuán)中國(guó)區(qū)地產(chǎn)及發(fā)展副總裁趙英博等著名酒店投資商及跨國(guó)酒店運(yùn)營(yíng)商，共同探討“大眾旅游時(shí)代，酒店業(yè)的下一片藍(lán)海”，現(xiàn)場(chǎng)干貨不斷，掌聲此起彼伏。
在這個(gè)以“變”為主題的時(shí)代，本峰會(huì)特別呈現(xiàn)的《海外并購(gòu)，為酒店集團(tuán)國(guó)際化積蓄“洪荒之力”》和《資產(chǎn)證券化，為旅游地產(chǎn)企業(yè)注入“源頭活水”》的兩場(chǎng)平行論壇，為與會(huì)嘉賓送上了大量干貨。酒店投資并購(gòu)專場(chǎng)論壇，由凱帝集團(tuán)亞太區(qū)總裁賈瓊博士主持，華住集團(tuán)執(zhí)行副總裁孫武、港中旅酒店有限公司副總經(jīng)理黃燕、開元資產(chǎn)管理有限公司行政總裁兼執(zhí)行董事／開元產(chǎn)業(yè)投資信托基金管理人張一鳴、攜領(lǐng)投資首席執(zhí)行官陳揚(yáng)、佳辰資本有限公司資產(chǎn)管理部總經(jīng)理趙炳東等海外并購(gòu)的實(shí)戰(zhàn)型專家參與了研討，分享了在“一帶一路”的戰(zhàn)略背景下，海外并購(gòu)重組有怎樣的新機(jī)會(huì)。酒店資產(chǎn)證券化專場(chǎng)論壇，由仲量聯(lián)行全球酒店及旅游地產(chǎn)執(zhí)行副總裁吳雨墨主持，華夏銀行深圳前海分行副行長(zhǎng)路云峰、恒泰證券股份有限公司金融市場(chǎng)部總經(jīng)理申文波、國(guó)都證券股份有限公司深圳分公司總經(jīng)理崔奇、中誠(chéng)信托有限責(zé)任公司深圳執(zhí)行總經(jīng)理薛灝等金融業(yè)實(shí)戰(zhàn)先鋒參與了研討，分享了企業(yè)信托融資、資產(chǎn)抵押債券、混業(yè)經(jīng)營(yíng)等方面的案例。
與此同時(shí)，本峰會(huì)還舉行了兩場(chǎng)別開生面的業(yè)主沙龍分享會(huì)。明宇集團(tuán)地產(chǎn)公司總經(jīng)理劉建忠、嘉和控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)兼總裁邱劍俠、雅居樂集團(tuán)酒店管理公司副總經(jīng)理兼海南區(qū)域酒店業(yè)主總代表陳嘉恒、中南置地酒店管理公司總經(jīng)理陸志華、鉑濤集團(tuán)副總裁周向東、東呈酒店集團(tuán)高級(jí)副總裁趙海生、簡(jiǎn)一大理石瓷磚營(yíng)銷總經(jīng)理邱文勝、三亞鳳凰島度假酒店總經(jīng)理林順偉等業(yè)界精英，就文旅風(fēng)口與產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)；重資產(chǎn)和輕資產(chǎn)，改變的力量；“營(yíng)改增”對(duì)旅游飯店業(yè)的影響與應(yīng)對(duì)等當(dāng)下熱點(diǎn)話題，展開了智慧碰撞，妙語(yǔ)連珠，開智啟迪。
8月25日晚，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)酒店投資商會(huì)第二屆第一次理事會(huì)召開，總結(jié)過去展望未來(lái)，并就酒店投資方與管理方的矛盾、價(jià)值、責(zé)任、模式創(chuàng)新等展開深入討論。同時(shí)審議通過，越秀商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司、雅居樂集團(tuán)酒店管理公司、港中旅酒店有限公司、仲量聯(lián)行、英國(guó)凱帝集團(tuán)、東呈酒店集團(tuán)等六家單位，成為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)酒店投資商會(huì)新增副會(huì)長(zhǎng)單位。
會(huì)長(zhǎng)家宴
26日晚，舉行了中國(guó)酒店拓荒牛獎(jiǎng)的頒獎(jiǎng)典禮。作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)酒店投資商會(huì)的年度大獎(jiǎng)，中國(guó)酒店拓荒牛獎(jiǎng)標(biāo)榜敢為人先、勇于開拓、求真務(wù)實(shí)的行業(yè)踐行者，鼓勵(lì)更多酒店人為中國(guó)酒店業(yè)的薪火相傳而自強(qiáng)不息、不懈奮斗。中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司、雅居樂集團(tuán)酒店管理公司、尚美生活集團(tuán)、粵海（國(guó)際）酒店管理集團(tuán)有限公司等獲頒殊榮。
主辦方秉承“提供服務(wù)，反映訴求，規(guī)范行為”的宗旨，以“投資方與管理方、資金與項(xiàng)目、品牌與資本、人才與企業(yè)、產(chǎn)品與渠道”五大精準(zhǔn)對(duì)接為目標(biāo)。在本峰會(huì)上，政府、投資機(jī)構(gòu)和企業(yè)的項(xiàng)目路演，特別引人注目。陵水黎族自治縣旅游發(fā)展委員會(huì)主任周小青作了題為《珍珠海岸，美麗陵水》的路演。周小青主任在路演中提到，陵水是海南省東海岸上唯一一個(gè)少數(shù)民族自治縣，擁有包括“三灣三島兩湖一山一水”等珍貴資源，猶如連串般的珍珠排列在蜿蜒漫長(zhǎng)的海岸線上，因此享有“珍珠海岸”的美譽(yù)。當(dāng)前，國(guó)家開啟具有時(shí)代意義的“一帶一路”戰(zhàn)略大開發(fā)，陵水再次揚(yáng)帆起航，打造21世紀(jì)海上絲綢之路新的閃光點(diǎn)。
隨后，尚美生活集團(tuán)蘭歐酒店事業(yè)部開發(fā)總經(jīng)理王澤東先生做了以《“盤活資產(chǎn)去庫(kù)存”解決方案》為題目的路演，表達(dá)了尚美生活集團(tuán)“讓天下沒有難開的店”的價(jià)值使命。簡(jiǎn)一大理石瓷磚大客戶部總監(jiān)于洋做了以《高端酒店墻地材料新選擇》為題目的路演，為酒店投資者分享了新型石材運(yùn)用的典型案例。同步舉行的還有品牌展和精準(zhǔn)對(duì)接洽談會(huì)，吸引眾多參會(huì)代表前來(lái)關(guān)注洽談。
在本峰會(huì)上，陵水縣政府就業(yè)局與海南省酒店與餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)共同簽訂《精準(zhǔn)扶貧勞務(wù)輸出合作協(xié)議》。旨在以旅游業(yè)為引擎，推動(dòng)陵水縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，為社會(huì)創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，助力濱海旅游度假區(qū)與國(guó)際旅游島的興旺騰飛。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)酒店投資商會(huì)與蒙牛乳業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司、廣州市海林電子科技發(fā)展有限公司等產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀商家分別簽署了《2016年度合作伙伴協(xié)議》，旨在從酒店產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的源頭，助力行業(yè)發(fā)展，用夢(mèng)想與激情書寫旅游酒店業(yè)新篇章。
本峰會(huì)期間，還召開了亞太酒店協(xié)會(huì)海南分會(huì)籌備會(huì)議。亞太酒店協(xié)會(huì)是聯(lián)合國(guó)世界旅游組織成員機(jī)構(gòu)，由亞太地區(qū)的著名跨國(guó)酒店集團(tuán)、高星級(jí)酒店、知名餐飲企業(yè)聯(lián)合發(fā)起成立，是亞太地區(qū)酒店與餐飲企業(yè)溝通的橋梁和紐帶。為加強(qiáng)亞太地區(qū)酒店及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)系、交流與合作，完善會(huì)員網(wǎng)絡(luò)及服務(wù)體系，提升跨國(guó)酒店項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)與管理的成功率，促進(jìn)海南國(guó)際旅游島的建設(shè)，搭建各地政府與會(huì)員企業(yè)間的溝通橋梁，亞太酒店協(xié)會(huì)經(jīng)研究決定同意成立亞太酒店協(xié)會(huì)海南分會(huì)。
在當(dāng)天的晚宴上，亞太酒店協(xié)會(huì)輪值主席冼鋒將亞太酒店協(xié)會(huì)海南分會(huì)籌備處牌匾授予了亞太酒店協(xié)會(huì)海南分會(huì)籌委會(huì)主席/中糧置地副總裁兼中糧酒店事業(yè)部總經(jīng)理徐國(guó)榮，這是一份推動(dòng)海南國(guó)際旅游島酒店業(yè)未來(lái)長(zhǎng)足發(fā)展沉甸甸的責(zé)任與使命。
26日晚舉行的海上絲綢之路主題晚宴將本峰會(huì)推向了高潮，從“一帶一路”、“碧海云帆”、“海絲茶韻”、“河內(nèi)風(fēng)情”、“穿越羅馬”、“東非印象”六大主題餐桌布置，到匠心獨(dú)運(yùn)的《揚(yáng)帆起航》開場(chǎng)舞及“鄭和下西洋”上菜儀式，再由海上絲綢之路特色菜品的創(chuàng)意呈現(xiàn)，成就了一場(chǎng)雅集了美食美酒與歷史文化的饕餮盛典。
25日及27日，全商聯(lián)高協(xié)世界巡回邀請(qǐng)賽（海南站）在環(huán)繞12公里海岸線的海景球場(chǎng)——清水灣高爾夫球會(huì)舉行，為與會(huì)者創(chuàng)造深度交流的平臺(tái)，深化會(huì)員之間的友誼，促進(jìn)會(huì)員之間的商業(yè)合作機(jī)會(huì)。
當(dāng)前，國(guó)家開啟“一帶一路”戰(zhàn)略，而海南作為海上絲綢之路的重要貿(mào)易口岸，在經(jīng)濟(jì)及旅游開發(fā)上具有劃時(shí)代意義。本峰會(huì)期間，嘉賓代表們參觀考察了雅居樂清水灣地產(chǎn)項(xiàng)目、碧桂園珊瑚宮殿地產(chǎn)項(xiàng)目、椰田古鎮(zhèn)、陵水縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，以及三亞太陽(yáng)灣柏悅酒店、三亞亞龍灣瑞吉度假酒店等，并與當(dāng)?shù)貎?yōu)秀企業(yè)家交流經(jīng)驗(yàn)、分享心得，共同探尋絲綢之路沿線休閑度假產(chǎn)業(yè)的未來(lái)。
27日下午，本峰會(huì)的閉幕午宴在三亞亞龍灣瑞吉度假酒店舉行，匠心獨(dú)具的開香檳慶祝及“圣火”交接儀式，為本峰會(huì)劃上完美的符號(hào)，期待下一屆更精彩。
《陵水共識(shí)》
20世紀(jì)全球酒店業(yè)建設(shè)成就斐然，在發(fā)展速度、規(guī)模及檔次方面實(shí)現(xiàn)了前所未有的突破。步入21世紀(jì)，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展、互聯(lián)網(wǎng)的興起及大眾旅游時(shí)代的到來(lái)，全球酒店業(yè)享受著更大的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也面臨著風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。近年來(lái)，我國(guó)酒店業(yè)規(guī)模擴(kuò)張速度加快，產(chǎn)業(yè)集中度進(jìn)一步提升。只有堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，以現(xiàn)金的管理運(yùn)用和服務(wù)理念為支撐，全面提高酒店行業(yè)的整體素質(zhì)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，才能推動(dòng)行業(yè)健康持續(xù)地發(fā)展。
21世紀(jì)全球酒店業(yè)的科學(xué)持續(xù)發(fā)展，有賴于健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的建設(shè)，以及行業(yè)在管理升級(jí)與服務(wù)升級(jí)兩方面的突破。
然而，在酒店委托管理經(jīng)營(yíng)模式下，酒店所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離、投資方著眼于高投資回報(bào)而管理方追求高管理費(fèi)和品牌溢價(jià)的差異、投資方的長(zhǎng)期投資回報(bào)目標(biāo)與酒店管理方短期收益的難以協(xié)調(diào)，從根本上決定了雙方內(nèi)在的利益沖突，引發(fā)酒店實(shí)際運(yùn)營(yíng)過程中在經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)管理多方面的矛盾和分歧，從而導(dǎo)致雙方合作關(guān)系的緊張，甚至破裂。
因此，在酒店運(yùn)營(yíng)過程中，雙方要采取積極態(tài)度、合理舉措，汲取各自優(yōu)勢(shì)資源，形成有機(jī)融合，促成健康良性的合作關(guān)系。
在21世紀(jì)全球酒店業(yè)亟待實(shí)現(xiàn)管理升級(jí)和服務(wù)升級(jí)的背景下，酒店投資方和管理方之間有爭(zhēng)議，應(yīng)競(jìng)合。只有雙方都本著尊重彼此、尊重事實(shí)的態(tài)度，正視和維護(hù)彼此的權(quán)益和權(quán)限，才能共同維護(hù)酒店行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。傳遞堅(jiān)定信念，凝聚發(fā)展共識(shí)。在次，我們作為旅游、酒店業(yè)代表，齊聚陵水，共同倡議發(fā)起《陵水共識(shí)》，推動(dòng)酒店行業(yè)實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)新和服務(wù)升級(jí)，助推產(chǎn)業(yè)更好、更快、更健康地發(fā)展！
在21世紀(jì)海上絲綢之路的重要窗口——陵水，我們莊嚴(yán)宣告：我們將凝聚共識(shí)，堅(jiān)定信念，全面推動(dòng)酒店行業(yè)的產(chǎn)能升級(jí)，打造“共建、共享、共贏、共生、共榮”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，沿著海上絲綢之路的發(fā)展航線，互利共贏，推動(dòng)中國(guó)飯店業(yè)由大國(guó)邁向強(qiáng)國(guó)，共同描繪新時(shí)代行業(yè)的發(fā)展藍(lán)圖！
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 目前在中國(guó)約70%以上的中高端酒店業(yè)主是酒店投資商會(huì)的會(huì)員， 會(huì)員單位包括：金茂、萬(wàn)達(dá)、富力、恒大、中糧、中信、中商、華僑城、保利、招商、碧桂園、雅居樂、越秀、藍(lán)光、綠地、明宇、開元、粵海、金陵、國(guó)開、高盛、貝恩資本、美高梅集團(tuán)、澳門銀河集團(tuán)、香港霍英東集團(tuán)等。
